怎么样，我没说错吧，之前各种蛛丝马迹都指向真的会降存量房贷。上午央妈宣布会引导银行降二套存量房贷50个基点，算是近期最大的利好。虽然目前还不清楚到底什么时候降，但估计最晚也就是明年1月。我现在有200万左右的房贷，降0.5%就是每年可以少还...
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怎么样，我没说错吧，之前各种蛛丝马迹都指向真的会降存量房贷。
上午央妈宣布会引导银行降二套存量房贷50个基点，算是近期最大的利好。虽然目前还不清楚到底什么时候降，但估计最晚也就是明年1月。
我现在有200万左右的房贷，降0.5%就是每年可以少还1万；个人估计未来一年多里面LPR大概率还会下降1%左右，每年可以少还2万；两者加起来就是每年省3万。
大部分城市家庭都背着房贷；所以不管这项政策的初衷是什么，但客观上来说就是仁政，是在真实减轻人民群众的负担。
最近有份报告，说最高时国人70%的钱都花在房子上。这个数据也并不离谱，很多家庭都是男的赚钱买房还房贷、女的赚钱养家，从全社会来看男性收入肯定要高不少，所以普通家庭大部分钱都用于买房属于常态。
今年三四线的消费依然在增长，但一二线很惨，原因之一就是被房贷压着。今次降息以后，肯定有一部分人选择把钱存起来，但也肯定有人选择拿出来花，至少能撑一下消费。
至于降息后你们会买房么？
我最近还和不少人聊过这事，特别是30岁左右的购房主力。
大部分人表示，如果攒够了钱的话当然愿意买房或者置换，但上杠杆那就算了。因为经历过这一轮周期后，大家都开始求稳，不再假设自己未来收入能持续提升，也都会考虑万一收入下降怎么办。
从最近几年看，只要没有按揭这种高额的刚性支出，过日子还是很容易的，即便一线大城市省省过几千块钱也就行了，小城市就更便宜。这也就是经济发展到我们这个水平后的现象，基础生存开销占比很低，略有点积蓄就饿不死人。
所以目前又是降首付又是降按揭，肯定对卖房有一定的促进作用，但作用有限，总要等再过段时间房价见底又开始涨起来，才会有愿意冒险的人上杠杆杀进来。
......
央妈还表示，平准基金正在研究中，既然这么说了大概率就会出来。今天这利好真的足够多、足够大，股民要的都有了。虽然不能说有这些利好就一定会涨，但美联储降息和国内宽松这两个基本条件都具备了，这是非常明确的做多信号，我不信手里有钱的聪明人不动心。
1、名创优品收购永辉超市，前者最多跌37cm，永辉倒是涨停。我看不懂这个收购，这倒不是我觉得超市这个行业一定就不行了，而是永辉一直在亏损中，在目前这个周期背这么大一个包袱，不怕出事么？
之前一直说永辉在学习胖东来的经验，其实是没法学的，否则胖东来自己早就可以走出河南了，为何现在才只有这几家分店？但怎么说呢，相信永辉能学胖东来的人也没亏钱，因为今次有人来接盘了，真的是判断准确不如命好啊。
2、中证白酒指数涨6.2cm，茅哥接近涨停。核心逻辑还是存量房贷降息利好消费，今天牛奶之类的涨幅也都差不多。哎，我是做好了一步步抄底白酒的计划，但没想到第一手就抄到了大底，等于这个计划白瞎了。
3、美国9月制造业PMI为47，创一年多来的新低；服务业PMI为55.4，略超预期。总体看既没有衰退，但也匹配当前美联储的降息节奏，所以昨晚美股也涨了。
4、外资投行表示由于中国的电车补贴政策，特斯拉的销售可能超预期，昨晚大涨5cm。你看这事闹的，我们出了个政策，国内电车股没反应，特斯拉新高了。两手一摊，表示无奈...
5、黄金价格继续创新高，美联储最近5轮降息，黄金少则涨40%，多则翻倍，也算是个小规律，就是不知道这次还灵不灵。
文末熬个鸡汤，我村最困难的时候可能过去了。
美联储降息、我们自己的给力政策、消费复苏、地产见底是熊转牛的四大条件。
现在前两条已经出来了，后面两条需要耐心等待。
但不管怎样，肯定已经有高风险资金敢出来押一手了。
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