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东京大学中国学生暴增,每10人中就有一人!国内家长争先买房给子女铺路……(海外掘金2024年10月20日文章)

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作者:海外掘金 | 更新时间:2024-10-22 01:50:57

掘金日本房产(ID:Japan_gold)| 掘金酱谁敢想,才没几年。国内爆买学区房的浪潮看似悄悄地降温了,但事实上,这股风潮却是给中国家长给带到了日本。如今,赴日读书的中国留学生群体中,不仅低龄留学(18岁以下)逐渐成了一种新趋势,甚至...

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掘金日本房产(ID:Japan_gold)| 掘金酱

谁敢想,才没几年。


国内爆买学区房的浪潮看似悄悄地降温了,但事实上,这股风潮却是给中国家长给带到了日本。


如今,赴日读书的中国留学生群体中,不仅低龄留学(18岁以下)逐渐成了一种新趋势,甚至有不少国内家长走一步看三步,早早在心仪的名校学府附近,大手笔给子女购入房产。


只为了他们考上之后,随时有房可住。


即便这所学校,可能是日本最难考入的名校之一的东京大学,即便子女还只是正处于读初高中的阶段,离报读大学还有段距离……


中国家长们的这番筹谋打算,实属震惊了不少日本人。



日媒有过观察报道,每逢周五晚上,如果乘坐从池袋站出发的电车,看到占据半个车厢的基本都是中国年轻人这一幕,已经见惯不怪。


这些年轻人,大多数都是在高田马场附近就读语言学校的留学生,在结束一周课程后和好友相约,到池袋的正宗中餐馆吃饭聚会,最后才会各自返回住处。



在日本,到底有多少来自国内的留学生?


根据日本学生支援机构(JASSO)公布的《外国留学生在籍状况调查》显示:


截至2023年5月,在日本的外国留学生总数约为28万,其中,来自中国大陆地区的留学生便已超过了11.5万人,这一数字同比前年大幅增加了11%;


差不多日本近4成的海外留学生都是中国人。


不管是出于距离还是费用的因素,国人首选赴日读书不算什么新鲜事。


但起变化的是,在家长有意规划之下,这批年轻学子比过去似乎更有野心和实力。


他们当中绝大部分人都是高中毕业后、甚至是高中第二年就来到了日本。一边拿着学生签证就读语言学校,一边还要就读于日本的升学预备校(预科),如此卯足劲学习,只为了来年能够参加日本的“高考”取得优异成绩,冲进日本的名牌大学,甚至剑指东大!



日本公认的最高学府东京大学,每年都会公布外国留学生的总人数,根据最新数据:


截至今年5月,以留学身份入读东大的本科生约为1.4万人,研究生约为1.35万人,总在校生人数约为2.75万人。其中,来自中国留学生约3400人,占东大全体学生的12%以上。几乎是每十名学生中,就有一名中国人。



除了东大以外,提及理想院校,还有不少中国留学生向往日本众多闻名的私立大学,比如:早稻田、庆应、上智等。


而许多中国家长为了子女能够在日本安心读书,住得舒心,往返便利,已经不满足帮孩子申请宿舍或者租房子了,直接在心仪大学的片区买下公寓套间。


但众所周知,这些名牌大学,最大的共同点便是——都在东京核心区。


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有日本当地的房地产从业者在接受采访时表示,


近年来越来越多中国买家来咨询房产时,比较注重的便是要给孩子找到最佳的“学区房”。


从小学到大学,都有。


比如,像前面提及的,有中国家长想要让孩子将来考入东大,因此想在本乡附近买一套房,可小孩才读中学阶段,家长们却已经开始为留学铺路了。


而且类似情况还不算少数,还登上了日媒的热搜新闻。



让日本人震惊的大概有两点:


一是中国父母实在太“卷”了,提前好几年就做足筹备,二是他们的财力确实雄厚,日本的学区房价可不低呀。


和别的国家不同,再好的大学也很少建在市中心,大多数是在周边或者郊区;但日本却偏偏相反,好的大学不仅集中于东京,而且还是核心区。


以东京大学的几大校区为例,


1.本乡总校区:东京文京区

2.浅野校区:东京文京区

3.弥生校区:东京文京区

4.驹场校区:东京目黑区

……


文京区的简易版线路地图,人们基本会在靠近车站的地方买房


包括好几所私立名校,早稻田、上智主校区在新宿,庆应大学在港区。


换句话说,所谓的日本好学区,基本就没离开东京23区范围,甚至像文京、新宿、港区还是都心区域。


东京都心区域的房价,大家有目共睹。


仅仅是二手公寓(以70㎡为标准),截至今年8月,东京都心6区的公寓均价也环比上月上涨3.9%,达到1.27亿日元(约合人民币609万元)。



怪不得有句话说,日本读书不贵,但选学区很贵。



当然,动辄花费好几百万买房,只是为了让子女在求学阶段住得舒服?中国父母也没这么宠溺。


主要因为,通过调查有将近80%的中国留学生,计划毕业后会留在日本工作、生活。而他们的父母,也同样希望子女们可以学有所用、能够在日本当下这较为轻松的大环境自力更生。


这才是最大的转变之一。


比起国内当前僧多粥少的就业形势,日本却因严重的少子老龄化,各行各业都极缺人手。不管专业对口与否,只要不太挑剔,应届生基本都能找到一份薪资不太差的工作。



更何况,在签证政策方面,日本对海外留学生也变得愈发宽容。


即便毕业后一时没找到工作,顺利从留学签转为工作签,也能申请新颁的“J-Find”未来人才签证,最长有两年的在留考察期。


说白了,中国家长给子女斥资买房,最核心目的不过是助力他们扎根在日本的第一步。


尤其是现在东京中心房产的资产价值,不管是自住还是投资都能长线得利。


都说日本年轻人是生对年代熬出头,人力成了日本最为稀缺的资源。可能国内家长们竭尽全力能为子女托举的,也就是把他们带往同一平台、同一起跑线上的地方了。

海阔天空,进退皆自由。


越是在不确定的时代,越是不能把鸡蛋放在同一篮子里。日本可能是众多发达国家中,适合中产家庭实现“地理套利、资产避险”的选择之一。


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