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降存量房贷不如全面降息(安民Anmin0001深度分析2024年09月22日文章)

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作者:安民Anmin0001深度分析 | 更新时间:2024-09-23 15:27:39

(《中国社会财富流向的大变革及其周期波动规律》,是深度研究中国社会财富流向的周期波动规律,然后根据它的波动周期设计出相应的数学模型,以拟合指数的大幅波动,并寻找介入时间,寻求个人和家庭财富的大幅增值。文章认为现在就是周期波动的底部区间,可以...

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《中国社会财富流向的大变革及其周期波动规律》,是深度研究中国社会财富流向的周期波动规律,然后根据它的波动周期设计出相应的数学模型,以拟合指数的大幅波动,并寻找介入时间,寻求个人和家庭财富的大幅增值。文章认为现在就是周期波动的底部区间,可以采取合理的方法介入做投资。此文观点特立独行,而且对财富周期波动的描述方法独特,值得大家广为关注,并引人深思。)

先讲一下汇率走势。离岸人民币2022年10月最高冲到7.3748,第二个高点在2023年9月,为7.3679,第三个高点是2024年7月,为7.3112。它是一个大型的大双顶套小双顶。右侧的双顶颈线位在7.0867,上周五收盘7.0404,已经突破颈线位。有些人没闹明白为什么周五不降息,这个形态也许就是原因。也就是美元兑人民币汇率已见小双头的大顶。按小双头进行简单度量,它至少要跌到6.8055,离大双头颈线6.6949很近。从技术上看,6.8055短线有支撑,若回归美元的长周期来看,就明白美元长期走弱不可避免。所以6.6949一样会被跌破,仅从技术的角度,未来它至少将指向6附近。

美元指数前期强了15年,从2008年见底70.68点,2022年见顶114.7858点,打破了以前9+6.5年的强弱规律。

也因此,15年上涨就是它的极限。因此美元长期走弱就是必然。

美元必然走弱,人民币必然走强。为啥?中国制造业强势,在全球优势越来越大,且中国正在推进人民币国际化,预期到2035年占全球支付份额的17%左右。随着人民币在国际贸易和金融交易结算中份额的提升,国际上对人民币的需求,自然就会推动人民币汇率上升。所以未来4年到4年半,人民币处于升值大周期。

我讲这个是什么意思呢?就是央行可以放心降息。因为汇率大局已定。如果央行为了出口考虑,担心人民币升值太快,那么降息恰恰有助于减缓汇率升值速度。

目前,人民币已经走强9周,从7.2776到上周最高7.0425。升值了3.2305%,平均周升值0.4038%。这个速度还是太快了。估计形态到位后,就会减缓升值速度。如此,央行恰恰可以借机降息。

现在有传言,认为央行不会全面降息,而是采取定向降息模式,只给存量房贷降息。我个人认为这是一个错误的选择,问题一大堆。会因为解决一个问题,带来另一个问题,然后为了解决另一个问题,再引发其他一堆问题来解决。不如全面降息好用。

中国存量房贷为37.69万亿,如果只降房贷利率,比如最终按1.3个百分点预计,降息总量在4899.7亿元。那么我们可以以此为基础,进行全面的推演。

第一步,银行收入减少4899.7亿,这减下来的全部是利润。但这个利润将会承受多大的代价呢?

至少有四个方面的代价:第一是地方性小银行爆雷。地方性小银行本来实力就弱,资金不足,一旦降存量房贷,收入锐减,成本照样,利润亏损,那就会有一批小银行爆雷。为此,国家将为治理这些银行投入对应的成本。会有多大?1000亿够吗?2000亿够吗?就是本来你可以不爆这个雷的,现在爆雷了,国家就得掏钱来治理,或者让其他银行收购。一旦出现较多小银行爆雷,这给社会传递的是什么信心?包括小银行裁员,又传递的是什么?大家会觉得这么多银行都爆雷了,经济形势太不行了,对不对?

第二,连带保险公司和国家队亏损。今年银行股上涨,保险和国家队是第一推动力。现在他们还有些利润。一旦推出相关存量房贷政策,银行减少那么多利润,那么银行股就跌,保险受损多少呢?国家队会受损多少呢?银行指数880471上周五收盘2456点,它前期平台突破的位置在2200点一线,略低点。很显然,它跌到2200点一线很正常。按2200点算,跌256点,幅度是10.42%。这会打下多少指数。

第三,助力犹太金融资本牢牢掌握中国资产的定价权。如果国家队救市将自己深度套牢,这岂不是我们自己证明美国金融资本对咱们银行的定价是对的吗?工行港股现在4.39港元,跌10.42%就是3.93港元,按0.9046的汇率算,就是3.5574元人民币。工行二季度每股净资产9.79元,分红0.3064元/股,三季度收益0.24元,则实际净资产9.7236元/股,那么港股定价就是净资产的36.58%。这是我们在助力美国金融资本掌握中国资产的定价权对吧。

第四,会打下多少指数呢?看得见的,可以打下保险公司的利润,连带保险下跌;可以打下国家队的利润,连带国家队没有信心投资A股;可以打下一些买入银行股的公募和私募基金的利润,会导致基金不得不减仓抛售。将这些因素全部考虑进去,上证指数至少打下200点的指数空间。那我们救市花了如此大的力气,再一个政策打下200点的空间,那又为何呢?有人说,不会降1.3%个百分点,有专家说最多降0.6个百分点,即使按降0.6个百分点预计,市场一旦认为银行利润不行了,那么银行指数照样跌到2200点附近;这些一样会发生。因为现在市场无比脆弱,只要吃泻药那跌幅只会超过正常跌幅对吧。

按0.6个百分点算,银行收入少2261.4亿,净利润会比这个大。为啥?因为利润少,对拨备的覆盖能力产生不利影响,加上利润降幅加大,就会大幅度降低银行估值。2023年全部上市银行股东净利润20948.67亿,2261.4亿的减少,占比为10.79%。考虑到没有上市的银行利润一般不行,因此至少影响10%。今年国家队投入了七八千亿,股指从2974点跌到2736点,再考虑这个因素,岂不是雪上加霜。

第二步,房奴不会增加消费,他们只会更快地去选择还房贷。那些人认为,一旦房奴每月少还贷款了,那么就会增加消费。不对。我这些时碰到不少咨询房子的,他们的基本选择都是攒钱还房贷。你房贷给他们省下钱了,他们少付的钱多数都会选择存银行,攒起来,攒到一定程度,先还部分房贷。因此,政策建议者的想法,最终会落空的。当然,我们一样有办法给房奴减少房贷支付。

很明显,定向降房贷的政策有问题,想要的效果达不到,可是还会引起一连串的问题,咱们还得投入大量的资源去解决问题,还得想办法拿钱来买股票消除它对股市的不利影响等等。

所以,一个更好的办法是降息,存款利率和贷款利率一起降。这样房奴可以少付息,而房奴少付息降下来的收入,银行通过降存款利率转嫁给存款人。存款多的基本是有钱人,他们又不怎么消费,钱多了,少挣点利息对他们没有多大的影响。说不定因为利息少,他们转而投资股市呢?而且关键是,全面降息有利于支持实体经济,支持制造业,也可以减少国债发行利率,有利于国家财政对吧。

这样做最大的好处是,国家队不被套,保险公司前期的投资收益还在,银行利润基本不受影响,不给股指制造大的向下的压力,而且还有一点,咱们国家的政策,不再给外资投行对股指的预判做背书。为什么外资投行一猜一个准,是因为他们对我们政策的动向及其最终选择了解得太清楚了。

那么一些中小商人贷款利息少了,公司生存几率提高,利润增厚,反倒有可能加大消费,或者给员工提高点奖金等等,这倒是有助于提振消费。

一般地,较大幅度降息是国家启动经济的信号。特别是在美联储降息的背景下,在人民币汇率处于颈线附近时,可以待汇率再跌一跌,然后将这个信号非常明显地给到全社会。

根据我们的经验,牛熊转折点就在脚下。就是咱们要从这次的大调整中,以及未来的牛市中,来寻求一次对以前大牛市大牛股的复制。如果能复制,人的命运就能改变,如果不能复制,那我们的一生一眼就能看穿。而今年元月份的《对话安民Anmin0001(一):投资大时代,不要放过那种改变您一生命运的大机会》;2月份的文章《大盘分析(一):从深成指看两市砸锅卖铁买股票的点位》,还有8月份的《对话安民Anmin0001(2):珍惜老天爷给的机会,做好准备随时抄底》《大盘分析二:为什么深成指后面是大牛市,大牛市最晚什么时候展开》,9月份的文章《9月抄大底》,都是为了达到这个目的。


那些关键的大指数,无论上证50还是沪深300,还有深成指,现在都在低位,处于转折点附近,9月将见大底。《9月抄大底》,则正是为了解决这个市场由跌转涨的转折点,力图将转折点从一个季度聚焦到一个月,从一个月聚焦到一天。从2月份的文章《大盘分析(一):从深成指看两市砸锅卖铁买股票的点位》来看,2月的低点很有效,找到了2月5日;今年冬天,该文中的支撑线三一定要引起我们的特别注意,极端情况下,有可能会考验到它。《大盘分析二:为什么深成指后面是大牛市,大牛市最晚什么时候展开》中,压力线2和长期支撑线2,则是未来一段时间大盘运行的重要参考,一定要做到心里有数。《对话安民Anmin0001(2):珍惜老天爷给的机会,做好准备随时抄底》,讲了2浪抄底的综合应对方法;全球利率变化对投资市场的巨大影响;以简洁精辟易懂的语言总结了怎么抄底价值股、怎么抄底成长股、怎么抄底硬核科技股,在同一板块里如何选择股票,并从战略的角度进行定性分析,选择出两市最具战略投资价值的股票一只。

总而言之,这个点一旦咱们抓到了,那么未来几年我们就不会被时代所落下,我们的人生可能就会比较从容,极有可能将要翻开新的一页。

往期分析:(点击此处可浏览往期全部分析文章)

中国社会财富流向的大变革及其周期波动规律

9月抄大底

大盘分析(二):为什么深成指后面是大牛市,大牛市最晚什么时候展开

对话安民Anmin0001(二):珍惜老天爷给的机会,做好准备随时抄底

公司分析(十二):对美日两大垄断霸主的强势国产替代+芯片设备硬核科技+高成长=未来大牛(科创板)

2023年报追踪4:必需品龙头+高复购率+成长性堪比茅台+新对手高淘汰率=未来大牛股(主板)

公司分析(十一):7年打造的国产消费品龙头,未来将向国际大品牌发起冲击(主板)

2023年报追踪3:大飞机供应商,长线确定性牛股(创业板)

围绕这家全国大券商的股权争夺战

2023年报追踪2:逻辑太硬了!集采独家+爆款产品+两大新品上市=大牛股

公司分析(九):美国封锁+国产替代=高端制造突围+高成长=大牛股清晰可见(科创板)

2023年报追踪1:新型电力信息网和智能电网双重加持,助推公司高成长

授人以渔(一):用确定性赚钱,赚确定性的钱

大盘分析(一):从深成指看两市砸锅卖铁买股票的点位

对话安民Anmin0001(一):投资大时代,不要放过那种改变您一生命运的大机会

公司分析(八)——一家高成长创新药公司,在主升浪(科创板)

底部已现:3个公式讲透锂电核心材料股未来毛利增幅可超10倍

公司分析(七)——第二家CXO龙头,三季报后一段时间基本面将提供极好的历史性抄底良机(中小板)

技术分析(一)——上证指数周K线运行节奏及本轮反弹时间研判

23年中报分析(二)——公司分析(三)之半年报分析

板块分析(二)——券商是多大的行情?券商板块的月周日周期分析

23年中报分析(一)——公司分析(一)的后续追踪

公司分析(六)——锂电核心材料股:单季业绩极可能增长10倍(科创板)

板块分析(一)——医疗研发外包行业运行节奏分析(板块分析)

公司分析(四)——一家高成长的、在底部横盘可介入的消费股(主板)

公司分析(五)——确定性高:高成长、低定位,大底的军工股(创业板)

公司分析(三)——大底、牛股、龙头——一家高成长的医药研发外包公司(主板)

公司分析(二)——一家有牛股基因的物联网特精专新公司(科创板)

公司分析(一)——发现一个较好的医药类长期投资标的(主板)

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